Woonoppervlakte
Circa 196 m²
Perceeloppervlakte
Circa 317 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2008
Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)

Savelsbosch 23

6228 SB, Maastricht (Limburg)

Modern, luxe en ruim wonen in deze Villa aan de rand van Maastricht. Absoluut instap-klaar met 4 slaapkamers en 2 badkamer, garage, fijne privé tuin, dakterras, grote woonkamer, open keuken. Een villa met een mooie woonkwaliteit en een uitstekend afwerkniveau. Woonopp. Perceel opp. 317 m2

Bezichtig alvast de Virtual-reality versie van de woning via my.matterport.com/show/?m=RLfa1C1BiE1


Wonen in Vroendaal biedt u rust en comfort aan de rand van het Savelsbos, een schitterend natuurgebied met mooie wandelroutes. Deze halfvrijstaande villa heeft 4 slaapkamers, een werkkamer en 2 badkamers, waarmee dit een perfect huis is voor een gezin en om gasten te ontvangen. De ruime woonkamer, luxe keuken, 3 toiletten, eigen oprit met parkeerplaatsen, garage en de tuin op het zuiden maken het geheel af: klasse wonen op een uitstekende locatie.

De wijk Vroendaal ligt aan de rand van Maastricht, met uitstekende voorzieningen op loop- en fietsafstand. Meerdere supermarkten, een basisschool, het Porta Mosana College en openbaar vervoer; alles is te vinden in de directe omgeving. Het academisch ziekenhuis MUMC ligt eveneens op loop-/fietsafstand evenals treinstation Randwyck en winkelcentrum De Leim.

Verder zijn de A2, N2, N278 richting Luik, Eindhoven en Heerlen snel en makkelijk bereikbaar.

Begane grond:
Lichte hal/entree met meterkast, toilet v.v. wandtoilet en fonteintje.
Trappenhuis.
Glazen wand met etagehoge (2.63 m) glazen (veiligheids)deur naar de woonkamer.
De volledige begane grond is voorzien van een slijtvaste kwaliteits-gietvloer voorzien van vloerverwarming.
Ruime woonkamer met een grote glazen pui met speciale aluminium zonweringspanelen en een schuifpui. Enerzijds is er een zitgedeelte en anderzijds ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken.
Keuken is modern afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, nieuwe koelkast en nieuwe vaatwasser.
Separate berging/bijkeuken (2.00 x 1.55 m) met witgoedaansluitingen.
Trapkast biedt extra bergruimte en bevat ook de vloerverwarmingsinstallatie.
Voor de auto, motor, fietsen en als bergruimte is de garage (6.11 x 3.13 m) een geschikte plek. De garage is voorzien van een tegelvloer, wasbak en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

De omheinde tuin (80 m2) is volledig op het zuiden gericht en fraai aangelegd. Onder elk van de 4 boompjes bevindt zich een led-grondspot en in de tuin staat bovendien een mooie kubuslamp. Een stalen tuinpoort leidt vanuit de tuin naar de eigen parkeerplekken.

1e verdieping:
Hardhouten trap met wandverlichting, fraaie roestvrijstalen trapleuning.
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, toilet, cv-berging.
Slaapkamer I        18m2
Slaapkamer II       10m2
Slaapkamer III      10m2
Berging met HR-combiketel, WTW-installatie, zonneboiler.
Badkamer, ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met kast, spiegel en radiator.
Toilet met wandtoilet.

2e verdieping:
Hardhouten trap met plafondverlichting, en wederom fraaie roestvrijstalen trapleuning.
De als master-bedroom 30m2 ingerichte tweede etage heeft een eigen badkamer, een hoekkantoor en een ruim dakterras. De verdieping is bereikbaar via een hoge, moderne, afsluitbare glazen deur in zwart aluminium poedergecoat frame.
Grote slaapruimte met terrastoegang, badkamer met douche, glazen douchewand, wandtoilet, radiator en een wastafel met spiegelkast.
Dakterras (4.96 x 4.76 m) met verlichting, met volop zon en optimale privacy.

Techniek:
Glasvezelkabel in de meterkast aanwezig.
Meerdere aansluitingen met tuinverlichting aanwezig.
Elke ruimte is voorzien van een LAN-aansluiting.
C.v. combiketel Remeha Calenta 40 c 2018.
10 zonnepanelen van 350 Watt elk.
WTW-installatie Renovent HR.
AWB zonneboiler met zonnecollectoren.
Brandmelders in elke ruimte.

Algemeen:
Bouwjaar: 2007-2008.
Perceeloppervlakte: 317 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 196 m2, inhoud circa 733 m3.
De woning en garage zijn geheel geïsoleerd.
Vloerverwarming op de gehele begane grond.
Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas en elektrisch bedienbare screens op beide etages.
Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
Energielabel: A+.

Overig:
Alle draai-kiepramen (keuken, badkamer, slaapkamers) zijn met een sleutel af te sluiten.
De sloten van de buitendeuren (voordeur, garage-tuindeur) zijn voorzien van kerntrekbeveiliging.

Aanvaarding:
In onderling overleg.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 829.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Villa, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
825 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel

Energie

Energielabel
A+
Energielabel registratie
01-12-2023
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler, zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha calenta 40c combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
130 m² (16.85 meter diep en 7.7 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water, elektrische deur
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Maastricht

Energielabel deze woning

Energielabel A+

Publicatie energielabel: 01-12-2023

Stroomverbruik per jaar

3240 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Maastricht)

Gasverbruik per jaar

1610 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Maastricht)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,54% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Energie Label

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Maastricht

Totaal aantal inwoners
6630 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Maastricht

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
16%

Huishoudens in Maastricht

Eenpersoons zonder kinderen
42%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
71%

Huishoudens in Maastricht

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
29%

Woningen in Maastricht

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
80%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Maastricht

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Maastricht

Gemiddelde WOZ waarde
€ 204.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Maastricht

Adressen per km²
1552
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6228 Gemeente kaart maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Savelsbosch 23, Maastricht

€ 829.000 k.k. - Verkocht