- Woonoppervlakte
- Circa 196 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 317 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2008
- Aantal kamers
- 9 kamers (4 slaapkamers)
Bezichtig alvast de Virtual-reality versie van de woning via my.matterport.com/show/?m=RLfa1C1BiE1
Wonen in Vroendaal biedt u rust en comfort aan de rand van het Savelsbos, een schitterend natuurgebied met mooie wandelroutes. Deze halfvrijstaande villa heeft 4 slaapkamers, een werkkamer en 2 badkamers, waarmee dit een perfect huis is voor een gezin en om gasten te ontvangen. De ruime woonkamer, luxe keuken, 3 toiletten, eigen oprit met parkeerplaatsen, garage en de tuin op het zuiden maken het geheel af: klasse wonen op een uitstekende locatie.
De wijk Vroendaal ligt aan de rand van Maastricht, met uitstekende voorzieningen op loop- en fietsafstand. Meerdere supermarkten, een basisschool, het Porta Mosana College en openbaar vervoer; alles is te vinden in de directe omgeving. Het academisch ziekenhuis MUMC ligt eveneens op loop-/fietsafstand evenals treinstation Randwyck en winkelcentrum De Leim.
Verder zijn de A2, N2, N278 richting Luik, Eindhoven en Heerlen snel en makkelijk bereikbaar.
Begane grond:
Lichte hal/entree met meterkast, toilet v.v. wandtoilet en fonteintje.
Trappenhuis.
Glazen wand met etagehoge (2.63 m) glazen (veiligheids)deur naar de woonkamer.
De volledige begane grond is voorzien van een slijtvaste kwaliteits-gietvloer voorzien van vloerverwarming.
Ruime woonkamer met een grote glazen pui met speciale aluminium zonweringspanelen en een schuifpui. Enerzijds is er een zitgedeelte en anderzijds ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken.
Keuken is modern afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, nieuwe koelkast en nieuwe vaatwasser.
Separate berging/bijkeuken (2.00 x 1.55 m) met witgoedaansluitingen.
Trapkast biedt extra bergruimte en bevat ook de vloerverwarmingsinstallatie.
Voor de auto, motor, fietsen en als bergruimte is de garage (6.11 x 3.13 m) een geschikte plek. De garage is voorzien van een tegelvloer, wasbak en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
De omheinde tuin (80 m2) is volledig op het zuiden gericht en fraai aangelegd. Onder elk van de 4 boompjes bevindt zich een led-grondspot en in de tuin staat bovendien een mooie kubuslamp. Een stalen tuinpoort leidt vanuit de tuin naar de eigen parkeerplekken.
1e verdieping:
Hardhouten trap met wandverlichting, fraaie roestvrijstalen trapleuning.
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, toilet, cv-berging.
Slaapkamer I 18m2
Slaapkamer II 10m2
Slaapkamer III 10m2
Berging met HR-combiketel, WTW-installatie, zonneboiler.
Badkamer, ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met kast, spiegel en radiator.
Toilet met wandtoilet.
2e verdieping:
Hardhouten trap met plafondverlichting, en wederom fraaie roestvrijstalen trapleuning.
De als master-bedroom 30m2 ingerichte tweede etage heeft een eigen badkamer, een hoekkantoor en een ruim dakterras. De verdieping is bereikbaar via een hoge, moderne, afsluitbare glazen deur in zwart aluminium poedergecoat frame.
Grote slaapruimte met terrastoegang, badkamer met douche, glazen douchewand, wandtoilet, radiator en een wastafel met spiegelkast.
Dakterras (4.96 x 4.76 m) met verlichting, met volop zon en optimale privacy.
Techniek:
Glasvezelkabel in de meterkast aanwezig.
Meerdere aansluitingen met tuinverlichting aanwezig.
Elke ruimte is voorzien van een LAN-aansluiting.
C.v. combiketel Remeha Calenta 40 c 2018.
10 zonnepanelen van 350 Watt elk.
WTW-installatie Renovent HR.
AWB zonneboiler met zonnecollectoren.
Brandmelders in elke ruimte.
Algemeen:
Bouwjaar: 2007-2008.
Perceeloppervlakte: 317 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 196 m2, inhoud circa 733 m3.
De woning en garage zijn geheel geïsoleerd.
Vloerverwarming op de gehele begane grond.
Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas en elektrisch bedienbare screens op beide etages.
Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
Energielabel: A+.
Overig:
Alle draai-kiepramen (keuken, badkamer, slaapkamers) zijn met een sleutel af te sluiten.
De sloten van de buitendeuren (voordeur, garage-tuindeur) zijn voorzien van kerntrekbeveiliging.
Aanvaarding:
In onderling overleg.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 829.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Villa, 2 onder 1 kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2008
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 196 m²
- Perceeloppervlakte
- 317 m²
- Inhoud
- 825 m³
- Overige inpandige ruimte
- 22 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel
Energie
- Energielabel
- A+
- Energielabel registratie
- 01-12-2023
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Zonneboiler, zonnecollectoren
- Cv ketel
- Remeha calenta 40c combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Balkon / dakterras
- Dakterras
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 130 m² (16.85 meter diep en 7.7 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra, voorzien van water
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra, stromend water, elektrische deur
- Isolatie
- Muurisolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbruik in Maastricht
Energielabel deze woning
Energielabel A+
Publicatie energielabel: 01-12-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Maastricht)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Maastricht)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG
3,70% - Lloyds BankHypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,54% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,87% - Centraal BeheerLeef Hy... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,92% - AllianzHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.7% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Plattegronden PDF
Energie Label
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6228
- Totaal aantal inwoners
- 6630 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6228
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 31%
- 65 en ouder
- 16%
Huishoudens in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6228
- Eenpersoons zonder kinderen
- 42%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 29%
- Huishoudens zonder kinderen
- 71%
Huishoudens in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6228
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 22%
- Huishoudens met kinderen
- 29%
Woningen in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6228
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 80%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 11%
Woningen in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6228
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 5%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 2%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6228
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 204.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 11%
Overige in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6228
- Adressen per km²
- 1552
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Maastricht
Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.
Nieuwste reviews
-
Luikerweg 42 A
We zijn zeker tevreden over Erik Bessems. Hij heeft het huis met een aantal bijzondere kenmerken goed in de markt gezet, hetgeen geleid heef...
-
Bellefroidlunet 20 d
Heldere afspraken, goede service met goede marktkennis.Persoonlijke benadering met een duidelijk aanspreekpunt
-
Veldspaatstraat 23
Goed contact, prima begeleiding en uitleg.Photos en beschrijving van huis van goede kwaliteitSnelle en efficiente verkoopPrijs meer dan verw...