Wohnfläche
Über 196 m²
Grundstücksfläche
Über 317 m²
Baujahr
Eingebaut 2008
Anzahl der Zimmer
9 Zimmer (4 Schlafzimmer)

Savelsbosch 23

6228 SB, Maastricht (Limburg)

Modern, luxe en ruim wonen in deze Villa aan de rand van Maastricht. Absoluut instap-klaar met 4 slaapkamers en 2 badkamer, garage, fijne privé tuin, dakterras, grote woonkamer, open keuken. Een villa met een mooie woonkwaliteit en een uitstekend afwerkniveau. Woonopp. Perceel opp. 317 m2

Bezichtig alvast de Virtual-reality versie van de woning via my.matterport.com/show/?m=RLfa1C1BiE1


Wonen in Vroendaal biedt u rust en comfort aan de rand van het Savelsbos, een schitterend natuurgebied met mooie wandelroutes. Deze halfvrijstaande villa heeft 4 slaapkamers, een werkkamer en 2 badkamers, waarmee dit een perfect huis is voor een gezin en om gasten te ontvangen. De ruime woonkamer, luxe keuken, 3 toiletten, eigen oprit met parkeerplaatsen, garage en de tuin op het zuiden maken het geheel af: klasse wonen op een uitstekende locatie.

De wijk Vroendaal ligt aan de rand van Maastricht, met uitstekende voorzieningen op loop- en fietsafstand. Meerdere supermarkten, een basisschool, het Porta Mosana College en openbaar vervoer; alles is te vinden in de directe omgeving. Het academisch ziekenhuis MUMC ligt eveneens op loop-/fietsafstand evenals treinstation Randwyck en winkelcentrum De Leim.

Verder zijn de A2, N2, N278 richting Luik, Eindhoven en Heerlen snel en makkelijk bereikbaar.

Begane grond:
Lichte hal/entree met meterkast, toilet v.v. wandtoilet en fonteintje.
Trappenhuis.
Glazen wand met etagehoge (2.63 m) glazen (veiligheids)deur naar de woonkamer.
De volledige begane grond is voorzien van een slijtvaste kwaliteits-gietvloer voorzien van vloerverwarming.
Ruime woonkamer met een grote glazen pui met speciale aluminium zonweringspanelen en een schuifpui. Enerzijds is er een zitgedeelte en anderzijds ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken.
Keuken is modern afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, nieuwe koelkast en nieuwe vaatwasser.
Separate berging/bijkeuken (2.00 x 1.55 m) met witgoedaansluitingen.
Trapkast biedt extra bergruimte en bevat ook de vloerverwarmingsinstallatie.
Voor de auto, motor, fietsen en als bergruimte is de garage (6.11 x 3.13 m) een geschikte plek. De garage is voorzien van een tegelvloer, wasbak en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

De omheinde tuin (80 m2) is volledig op het zuiden gericht en fraai aangelegd. Onder elk van de 4 boompjes bevindt zich een led-grondspot en in de tuin staat bovendien een mooie kubuslamp. Een stalen tuinpoort leidt vanuit de tuin naar de eigen parkeerplekken.

1e verdieping:
Hardhouten trap met wandverlichting, fraaie roestvrijstalen trapleuning.
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, toilet, cv-berging.
Slaapkamer I        18m2
Slaapkamer II       10m2
Slaapkamer III      10m2
Berging met HR-combiketel, WTW-installatie, zonneboiler.
Badkamer, ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met kast, spiegel en radiator.
Toilet met wandtoilet.

2e verdieping:
Hardhouten trap met plafondverlichting, en wederom fraaie roestvrijstalen trapleuning.
De als master-bedroom 30m2 ingerichte tweede etage heeft een eigen badkamer, een hoekkantoor en een ruim dakterras. De verdieping is bereikbaar via een hoge, moderne, afsluitbare glazen deur in zwart aluminium poedergecoat frame.
Grote slaapruimte met terrastoegang, badkamer met douche, glazen douchewand, wandtoilet, radiator en een wastafel met spiegelkast.
Dakterras (4.96 x 4.76 m) met verlichting, met volop zon en optimale privacy.

Techniek:
Glasvezelkabel in de meterkast aanwezig.
Meerdere aansluitingen met tuinverlichting aanwezig.
Elke ruimte is voorzien van een LAN-aansluiting.
C.v. combiketel Remeha Calenta 40 c 2018.
10 zonnepanelen van 350 Watt elk.
WTW-installatie Renovent HR.
AWB zonneboiler met zonnecollectoren.
Brandmelders in elke ruimte.

Algemeen:
Bouwjaar: 2007-2008.
Perceeloppervlakte: 317 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 196 m2, inhoud circa 733 m3.
De woning en garage zijn geheel geïsoleerd.
Vloerverwarming op de gehele begane grond.
Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas en elektrisch bedienbare screens op beide etages.
Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
Energielabel: A+.

Overig:
Alle draai-kiepramen (keuken, badkamer, slaapkamers) zijn met een sleutel af te sluiten.
De sloten van de buitendeuren (voordeur, garage-tuindeur) zijn voorzien van kerntrekbeveiliging.

Aanvaarding:
In onderling overleg.

Grundrisse

Übertragung

Preisvorstellung
829.000 € k.A.
Status
Verkauft
Akzeptanz
Nach Vereinbarung

Bauwesen

Objekttyp
Villa, Doppelhaushälfte
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
2008
Art des Daches
Flachdach mit bituminöser Eindeckung

Fläche und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
317 m²
Inhalt
825 m³
Andere Innenräume
22 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
9 Zimmer (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Badewanne, Doppelwaschbecken, begehbare Dusche, WC, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Stockwerke
3 Etagen
Einrichtungen
Mechanische Lüftung, TV-Kabel

Energie

Energie-Label
A+
Registrierung des Energielabels
01-12-2023
Heizung
Kessel
Heißes Wasser
Solare Warmwasserbereitung, Solarkollektoren
Heizung Kessel
Remeha calenta 40c Kombikessel gasbetrieben ab 2018 (Eigentum)

Platz im Freien

Standort
An einer ruhigen Straße, in einem Wohnviertel, geschützte Lage
Balkon / Dachterrasse
Dachterrasse
Garten
Hinterhof
Afmetingen achtertuin
130 m² (16,85 Meter tief und 7,7 Meter breit)
Gartenlage
Nach Süden ausgerichtet und von der Rückseite zugänglich

Stauraum

Scheune/Schuppen
Innenbereich
Einrichtungen
Ausgestattet mit Elektrizität, versorgt mit Wasser

Garage

Typ der Garage
Innenbereich
Kapazität
1 Auto
Einrichtungen
Elektrizität, fließendes Wasser, elektrische Tür
Isolierung
Wandisolierung

Parken

Parkmöglichkeiten
Öffentliche Parkplätze, auf eigenem Gelände

Energieverbrauch in Maastricht

Energieetikett für diese Eigenschaft

Energielabel A+

Veröffentlichung des Energieetiketts: 01-12-2023

Stromverbrauch pro Jahr

3240 kWh

(Durchschnitt Doppelhaushälfte in Maastricht)

Gasverbrauch pro Jahr

1610 m³

(Durchschnitt Doppelhaushälfte in Maastricht)

* Die Zahlen stammen von CBS und dienen als Anhaltspunkt und können für diese Immobilie abweichen.

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,83% - Venn Hypotheek - NHG


4,16% - Venn Hypotheek - 100%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (4.03% zonder NHG) wurde am 22-04-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Unterlagen

Ansicht der solaren Grenzen

Auf der Karte

Anwohner in Maastricht

Gesamtbevölkerung
6630 Einwohner
Mannen
50%
Frauen
50%

Anwohner in Maastricht

bis zu 15 Jahren
14%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
31%
65 Jahre und älter
16%

Haushalte in Maastricht

Alleinstehend ohne Kinder
42%
Mehrere Personen ohne Kinder
29%
Haushalte ohne Kinder
71%

Haushalte in Maastricht

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
22%
Haushalte mit Kindern
29%

Häuser in Maastricht

Häuser vor 1945
1%
Häuser zwischen 1945 und 1965
0%
Häuser zwischen 1965 und 1975
0%
Häuser zwischen 1975 und 1985
80%
Häuser zwischen 1985 und 1995
11%

Häuser in Maastricht

Haushalte zwischen 1995 und 2005
5%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietobjekte
40%
Immobilien zu verkaufen
60%

Sonstiges in Maastricht

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 204.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
11%

Sonstiges in Maastricht

Adressen pro km²
1552
Urbanität (Skala 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 6228 Gemeente kaart maastricht

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Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

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829.000 € k.A. - Verkauft