Living area
About 196 m²
Plot area
About 317 m²
Year built
Built in 2008
Number of rooms
9 rooms (4 bedrooms)

Savelsbosch 23

6228 SB, Maastricht (Limburg)

Modern, luxe en ruim wonen in deze Villa aan de rand van Maastricht. Absoluut instap-klaar met 4 slaapkamers en 2 badkamer, garage, fijne privé tuin, dakterras, grote woonkamer, open keuken. Een villa met een mooie woonkwaliteit en een uitstekend afwerkniveau. Woonopp. Perceel opp. 317 m2

Bezichtig alvast de Virtual-reality versie van de woning via my.matterport.com/show/?m=RLfa1C1BiE1


Wonen in Vroendaal biedt u rust en comfort aan de rand van het Savelsbos, een schitterend natuurgebied met mooie wandelroutes. Deze halfvrijstaande villa heeft 4 slaapkamers, een werkkamer en 2 badkamers, waarmee dit een perfect huis is voor een gezin en om gasten te ontvangen. De ruime woonkamer, luxe keuken, 3 toiletten, eigen oprit met parkeerplaatsen, garage en de tuin op het zuiden maken het geheel af: klasse wonen op een uitstekende locatie.

De wijk Vroendaal ligt aan de rand van Maastricht, met uitstekende voorzieningen op loop- en fietsafstand. Meerdere supermarkten, een basisschool, het Porta Mosana College en openbaar vervoer; alles is te vinden in de directe omgeving. Het academisch ziekenhuis MUMC ligt eveneens op loop-/fietsafstand evenals treinstation Randwyck en winkelcentrum De Leim.

Verder zijn de A2, N2, N278 richting Luik, Eindhoven en Heerlen snel en makkelijk bereikbaar.

Begane grond:
Lichte hal/entree met meterkast, toilet v.v. wandtoilet en fonteintje.
Trappenhuis.
Glazen wand met etagehoge (2.63 m) glazen (veiligheids)deur naar de woonkamer.
De volledige begane grond is voorzien van een slijtvaste kwaliteits-gietvloer voorzien van vloerverwarming.
Ruime woonkamer met een grote glazen pui met speciale aluminium zonweringspanelen en een schuifpui. Enerzijds is er een zitgedeelte en anderzijds ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken.
Keuken is modern afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, nieuwe koelkast en nieuwe vaatwasser.
Separate berging/bijkeuken (2.00 x 1.55 m) met witgoedaansluitingen.
Trapkast biedt extra bergruimte en bevat ook de vloerverwarmingsinstallatie.
Voor de auto, motor, fietsen en als bergruimte is de garage (6.11 x 3.13 m) een geschikte plek. De garage is voorzien van een tegelvloer, wasbak en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

De omheinde tuin (80 m2) is volledig op het zuiden gericht en fraai aangelegd. Onder elk van de 4 boompjes bevindt zich een led-grondspot en in de tuin staat bovendien een mooie kubuslamp. Een stalen tuinpoort leidt vanuit de tuin naar de eigen parkeerplekken.

1e verdieping:
Hardhouten trap met wandverlichting, fraaie roestvrijstalen trapleuning.
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, toilet, cv-berging.
Slaapkamer I        18m2
Slaapkamer II       10m2
Slaapkamer III      10m2
Berging met HR-combiketel, WTW-installatie, zonneboiler.
Badkamer, ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met kast, spiegel en radiator.
Toilet met wandtoilet.

2e verdieping:
Hardhouten trap met plafondverlichting, en wederom fraaie roestvrijstalen trapleuning.
De als master-bedroom 30m2 ingerichte tweede etage heeft een eigen badkamer, een hoekkantoor en een ruim dakterras. De verdieping is bereikbaar via een hoge, moderne, afsluitbare glazen deur in zwart aluminium poedergecoat frame.
Grote slaapruimte met terrastoegang, badkamer met douche, glazen douchewand, wandtoilet, radiator en een wastafel met spiegelkast.
Dakterras (4.96 x 4.76 m) met verlichting, met volop zon en optimale privacy.

Techniek:
Glasvezelkabel in de meterkast aanwezig.
Meerdere aansluitingen met tuinverlichting aanwezig.
Elke ruimte is voorzien van een LAN-aansluiting.
C.v. combiketel Remeha Calenta 40 c 2018.
10 zonnepanelen van 350 Watt elk.
WTW-installatie Renovent HR.
AWB zonneboiler met zonnecollectoren.
Brandmelders in elke ruimte.

Algemeen:
Bouwjaar: 2007-2008.
Perceeloppervlakte: 317 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 196 m2, inhoud circa 733 m3.
De woning en garage zijn geheel geïsoleerd.
Vloerverwarming op de gehele begane grond.
Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas en elektrisch bedienbare screens op beide etages.
Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
Energielabel: A+.

Overig:
Alle draai-kiepramen (keuken, badkamer, slaapkamers) zijn met een sleutel af te sluiten.
De sloten van de buitendeuren (voordeur, garage-tuindeur) zijn voorzien van kerntrekbeveiliging.

Aanvaarding:
In onderling overleg.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 829,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Villa, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
2008
Type of roof
Flat roof covered with bituminous roofing material

Area and content

Living area
196 m²
Plot area
317 m²
Content
825 m³
Other indoor space
22 m²

Classification

Number of rooms
9 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Bathtub, double sink, walk-in shower toilet, shower, sink
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation, TV cable

Energy

Energy label
A+
Energy label registration
01-12-2023
Heating
Boiler
Hot water
Solar water heater, solar collectors
Cv kettle
Remeha calenta 40c combi boiler gas fired from 2018 (owned)

Outdoor space

Location
On a quiet road, in a residential area, in a secluded position
Balcony / roof terrace
Roof Terrace
Garden
Backyard
Afmetingen achtertuin
130 m² (16.85 meters deep and 7.7 meters wide)
garden location
Located on the south and accessible by back

Storage

Barn / storage room
Indoor
Facilities
Equipped with electricity, supplied with water

Garage

Type of garage
Indoor
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, running water, electric door
Isolatie
Wall insulation

Parking

Type of parking facility
Public parking, on private property

Energy consumption in Maastricht

Energy label this property

Energielabel A+

Publishing energy label: 01-12-2023

Power consumption per year

3240 kWh

(Average semi-detached in Maastricht)

Gas consumption per year

1610 m³

(Average semi-detached in Maastricht)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.12% zonder NHG) was checked on 21-07-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

WOZ valuation report

BAG extract

Floor plans PDF

Energy Label

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6228

Total population
6630 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6228

up to 15 years
14%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
27%
45 to 65 years
31%
65 and older
16%

Households in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6228

Single without children
42%
Multi-person without children
29%
Households without children
71%

Households in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6228

Households with one child
7%
Households with multiple children
22%
Households with children
29%

Homes in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6228

Houses before 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
80%
Houses between 1985 and 1995
11%

Homes in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6228

Homes between 1995 and 2005
5%
Homes between 2005 and 2015
2%
Homes after 2015
1%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6228

Average WOZ value
€ 204.000,-
Persons under 65 with benefits
11%

Other in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6228

Addresses per km²
1552
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 6228 Gemeente kaart maastricht

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Savelsbosch 23, Maastricht

€ 829,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.